在國家實施粵港澳大灣區發展戰略與東莞建設濱海灣新區的重要時刻，虎門北柵社區積極響應東莞市城市更新政策的號召，配合東莞市在大灣區的戰略重要地位，結合轄區現有的產業資源與用地現狀，推出了鄉村振興“智匯城”項目建設。其中一期工程預計今年9月動工建設，2年內可投入使用。整個項目爭取在4年左右完成，集新型工業廠房、高新研發辦公樓、商業、地下停車場等于一體，成為廣深高速沿線標志性建筑，投入使用后1-3年有望實現產值 60 億，年納稅 6 億元，增加就業崗位近萬人，7-10 年后，年產值增至180億，年納稅 18 億元，提供就業崗位近 3 萬個，從而成為北柵發展新引擎。

市長掛點項目

建造廣深高速沿線的標志性建筑

今年3月，北柵社區仁中崗小組中興路一片舊廠房在推土機的作業下進行分步驟有序拆除，這意味著該社區結合轄區現有的產業資源與用地現狀推出的鄉村振興“智匯城”項目進入了實質性的落地建設階段。

北柵社區“智匯城”建設項目作為市委副書記、市長肖亞非的掛點項目，今年元月29日，肖亞非對這一建設項目進行了實地調研，并對該項目提出了“擴大體量、連片改造、做大做強”的指導思想，表示要將該項目打造成廣深高速沿線的標志性建筑，同時建議將位于該項目內的四個住宅小區一同改造。今年4月，“智匯城”建設項目被東莞市重大項目工作領導小組辦公室列為2020年東莞市重大預備項目。

北柵社區高度重視肖亞非市長的調研指示，決定在保證一期、二期建設項目不變的同時，對第三期項目進行了調整，由“工改工”調整為“工改居”項目，讓 “智匯城”具備商住兩用的功能，實現更加科學合理的發展。因此，目前第三期建設項目存在一些不確定性，各種調整、審批工作正在進行當中。而一期項目F-18-01地塊有望今年9月動工建設。

項目建設進展

一期工程有望今年9月動工建設

近日，記者前往仁中崗小組看到，“智匯城”一期地塊位于中興路、鳳興六路與康寧路之間，其原有的地上建筑物已經全部拆除完成，拆除中產生的余泥渣土也被清理干凈，只待動工建設。

隨后，記者來到鳳興一路、鳳興三路與商區路之間的二期地塊看到，現場傳來一片轟鳴聲，大部分舊廠房已經被推倒，少量的殘墻斷壁也在推土機的作業下轟然倒塌，經過粉碎的磚頭等余泥渣土正被一車車運走。

今年三月，北柵社區對一期工程地塊上的原有舊廠房進行拆除

據介紹，隨著各種審批手續的完成，“智匯城”一期工程有望今年9月動工，而整個“智匯城”建設項目力爭在3-4年后投入使用，將集新型工業廠房、高新研發辦公樓、商業、地下停車場等于一體，投入使用后1-3年有望實現產值60億，年納稅6億元，增加就業崗位近萬人，7-10年后，年產值增至180億，年納稅18億元，提供就業崗位近3萬個。

交通條件優越

四通八達交通網讓出行更便捷

從北柵社區“智匯城”建設項目的地理位置上看，其西側緊靠著廣深高速，不遠處的北柵高速路出入口，是廣深珠高速的交匯點，驅車前往深圳、珠海、廣州、惠州都非常便利，連通了多個屬于粵港澳大灣區發展的城市。同時北柵“智匯城”東側是 S358 省道，這也是一條連著廣州與深圳的交通大動脈，這條交通要道不但將長安、厚街、南城、道滘等鎮街串聯起來，還經過了虎門高鐵站，接通了濱海灣大道與環莞快線，讓入駐“智匯城”的企業出行有多種選擇，如選擇在虎門高鐵站前往廣州或者香港，一個小時之內均可抵達，然后通向全國與世界各地。

在水運方面，北柵“智匯城”的貨物可通過濱海灣大道，直接抵達濱海灣新區沙角板塊的宏業貨柜碼頭，通過貨輪將產品運往世界各地；此外，如果需要乘坐游輪前往廣州，從北柵“智匯城”開車上358省道，然后轉入虎門大道，則直接抵達太平水道的港澳客運碼頭。

在空運方面，通過廣深高速北上廣州，可前往白云機場乘坐飛機。坐車通過濱海灣大道上沿江高速，半小時之內便可到達深圳機場。

盤活舊工業區

智匯城成北柵發展新引擎

北柵位于虎門東南面，自古就是虎門東南面經濟、文化、教育中心。改革開放以來，位于廣州與深圳黃金走廊之間的北柵社區本著求真務實的作風積極引進外資，讓人文歷史悠久的北柵實現了一次發展新飛躍，轄區內除了工業發展蓬勃，餐飲業、汽修業等發展也一派繁榮。就在國家提出粵港澳大灣區發展、東莞推出濱海灣新區建設之際，為了適應新發展，實現北柵經濟發展新振興，建設幸福宜居的美麗鄉村，為打造“灣區時尚都市，魅力品質虎門”貢獻力量，北柵社區將發展目光瞄向一些工業區的破舊廠房，希望通過“工改工”“工改商”，盤活這些地塊，重新招進高新企業入駐，實現北柵新一輪經濟振興。

本次北柵“智匯城”建設項目所在用地，在80年代之前這里是一片水田，到了90年代初，這里曾經建設有家私廠與陶瓷廠，所用廠房皆為單層簡易鐵皮房。新千年之際，為了適應經濟發展的需求，這里的簡易鐵皮房局部拆除，沿路邊改建為 3-5 層鋼筋混凝土結構的廠房及宿舍，為北柵的經濟發展做出了一定的貢獻。而“智匯城”所擬建的高新廠房，在 10-16 層之間，集新型工業廠房、高新研發辦公樓、商業、地下停車場等于一體，能夠滿足高新企業的入駐發展，讓“智匯城”成為廣深高速沿線的標志性建筑。據了解，為了配合東莞市在大灣區的戰略重要地位，實現北柵的鄉村振興發展，北柵社區結合轄區內用地的實際情況，推出了一系列城市更新建設，如北柵公園建設、東坊小組街心公園建設，同時各村小組都在積極策劃城市更新項目建設，而“智匯城”項目的建設，不但讓舊工業區煥發出新的活力，還成為了北柵新時代發展的新引擎，從而實現更高水平的更大發展。

資料來源：虎門報、虎門太平

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